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Finanzierung, Kredit & Leasing – unabhängig vermittelt

Ob Wohnung, Haus, Auto, Ordination oder Betrieb: Als Kreditvermittler vergleichen wir Angebote von Banken und Leasinggesellschaften für Sie. Wir prüfen, was Sie sich leisten können, verhandeln die Konditionen und begleiten Sie bis zur Auszahlung.

Privat & Business

Unsere Finanzierungsbereiche

Wählen Sie Ihr Thema – jede Seite erklärt, wann es Sinn macht, mit Beispielen und häufigen Fragen.

Wohnen & Immobilien

Privat

Betriebe & Ordinationen

Absicherung

Wohnkredit und Hypothekarfinanzierung für Ihr Eigenheim
Wohnen & Immobilien

Wohnkredit und Hypothekarfinanzierung

Für den Kauf, den Bau oder die Sanierung einer Immobilie wird der Kredit meist durch ein Pfandrecht im Grundbuch besichert. Das ermöglicht lange Laufzeiten und günstigere Konditionen als bei einem unbesicherten Kredit. Entscheidend ist, dass die Finanzierung auch in zehn oder zwanzig Jahren noch gut zu Ihrem Leben passt.

  • Kauf von Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück
  • Neubau, Zubau, Sanierung und thermische Sanierung
  • Vorsorgewohnung, Zinshaus und Immobilien als Anlage
  • Fixzins, variabler Zins oder eine Kombination – mit offener Gegenüberstellung der Risiken
  • Eigenmittel, Kaufnebenkosten und Reserve realistisch eingeplant
  • Prüfung, ob eine Wohnbauförderung des Landes in Frage kommt
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Umschuldung & Anschlussfinanzierung

Läuft Ihre Zinsbindung aus, ist die Rate zu hoch oder haben Sie mehrere Kredite nebeneinander? Wir sehen uns Ihre bestehenden Verträge an und rechnen nach, ob sich ein Wechsel lohnt – inklusive aller Kosten für die vorzeitige Rückzahlung und die neue Finanzierung. Gewechselt wird nur, wenn es sich unter dem Strich für Sie rechnet.

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Privatkredit

Für ein Auto, die neue Küche oder eine größere Ausgabe kann ein Privatkredit sinnvoll sein. Wir achten auf eine Laufzeit, die zur Anschaffung passt, eine Rate, die im Alltag Platz hat, und darauf, dass keine unnötigen Zusatzprodukte mitverkauft werden. Vor jedem Abschluss erhalten Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Standardinformationen mit allen Kosten und dem effektiven Jahreszins.

Leasing

Nutzen statt kaufen

Beim Leasing gehört das Fahrzeug oder Gerät der Leasinggesellschaft, Sie nutzen es gegen eine monatliche Rate. Ob Leasing oder Kredit günstiger ist, hängt von Restwert, Laufzeit, Kilometerleistung und – im Betrieb – von der steuerlichen Behandlung ab. Das rechnen wir für Sie durch.

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Kfz-Leasing für Private

Neu- oder Gebrauchtwagen mit planbarer Rate. Wir vergleichen Restwert, Anzahlung, Laufzeit und Kilometer – und stimmen die Kfz-Versicherung gleich passend ab.

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Fahrzeuge & Fuhrpark für Betriebe

Firmenwagen, Nutzfahrzeuge und ganze Flotten. Wir achten auf Laufzeiten, Restwerte und die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

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Mobilienleasing

Maschinen, Geräte, IT und Ordinationsausstattung – ohne das Eigenkapital des Betriebs zu binden.

Betriebe, Ordinationen & Gründungen

Firmen- und Praxisfinanzierung

Ob neue Maschinen, der Ausbau des Betriebs, die Übernahme einer Ordination oder ein finanzieller Polster für die laufenden Kosten: Wir bereiten Ihr Vorhaben so auf, dass die Bank rasch und gut entscheiden kann.

  • Investitionskredite für Ausstattung, Umbau und Erweiterung
  • Betriebsmittelfinanzierung und Kontokorrentrahmen
  • Gründung und Übernahme, auch von Arztpraxen und Ordinationen
  • Prüfung von Förderungen und Haftungen, etwa der aws oder der Wirtschaftsagentur Wien
  • Unterlagen und Planrechnung bankfertig aufbereitet – gemeinsam mit Ihrem Steuerberater
Firmenfinanzierung und Praxisfinanzierung
Absicherung

Damit der Kredit auch im Ernstfall bezahlt wird

Eine Finanzierung läuft oft über viele Jahre. Als Versicherungsmakler denken wir die Absicherung von Anfang an mit – und vergleichen sie unabhängig vom Kredit, statt sie bei der Bank einfach mitzunehmen.

Unser Vorgehen

So läuft Ihre Finanzierung mit Pecunia

Gespräch & Leistbarkeit

Wir klären Vorhaben, Eigenmittel, Einkommen und laufende Ausgaben und rechnen, welche Rate langfristig gut tragbar ist.

Unterlagen aufbereiten

Sie schicken uns Ihre Unterlagen, wir prüfen sie auf Vollständigkeit und bereiten sie so auf, wie Banken sie brauchen.

Angebote vergleichen

Wir holen Angebote ein und machen sie vergleichbar: Zinsen, Gebühren, Laufzeit, Bindung und Gesamtkosten nebeneinander.

Abschluss & Begleitung

Wir begleiten Sie bis zur Unterschrift und Auszahlung – und melden uns, wenn sich später eine Umschuldung lohnen könnte.

Gut vorbereitet

Diese Unterlagen brauchen Banken meistens

Je vollständiger die Unterlagen, desto schneller die Zusage. Was genau gebraucht wird, sagen wir Ihnen im Gespräch.

  • Lichtbildausweis und Meldezettel
  • Einkommensnachweise der letzten Monate, bei Selbständigen die letzten Jahresabschlüsse bzw. Einkommensteuerbescheide
  • Kontoauszüge und eine Übersicht über bestehende Kredite und Leasingverträge
  • Nachweis der Eigenmittel
  • Bei Immobilien: Kaufvertrag oder Kaufanbot, Grundbuchsauszug, Pläne, Energieausweis, bei Bau oder Sanierung Kostenvoranschläge
Unverbindlich anfragen

Wie viel Finanzierung ist für Sie möglich?

Schreiben Sie uns kurz, was Sie vorhaben. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung und einem Terminvorschlag.

Häufige Fragen

Finanzierung, Kredit & Leasing – kurz erklärt

Was macht ein Kreditvermittler?
Ein Kreditvermittler vergleicht Finanzierungsangebote verschiedener Banken und Leasinggesellschaften, bereitet Ihre Unterlagen auf und begleitet Sie bis zum Abschluss. Die Entscheidung über den Kredit und die Konditionen trifft immer die Bank. Pecunia vermittelt Finanzierungen im Rahmen der Gewerbeberechtigung als gewerblicher Vermögensberater.
Fixzins oder variabler Zins – was ist besser?
Ein Fixzins macht die Rate für die vereinbarte Zeit planbar, ist zu Beginn aber oft etwas teurer. Ein variabler Zins kann günstiger starten, steigt aber mit, wenn die Zinsen am Markt steigen. Welche Variante oder Kombination passt, hängt davon ab, wie viel Schwankung Ihr Budget verträgt. Wir rechnen Ihnen beides durch.
Wie viel Eigenmittel brauche ich für einen Wohnkredit?
Das hängt von der Bank, vom Objekt und von Ihrem Einkommen ab. Banken erwarten in der Regel, dass zumindest die Kaufnebenkosten und ein Teil des Kaufpreises aus Eigenmitteln kommen. Im Erstgespräch schätzen wir realistisch ein, was in Ihrer Situation möglich ist.
Lohnt sich eine Umschuldung?
Das lässt sich nur im Einzelfall beantworten. Dem niedrigeren Zins stehen Kosten gegenüber, etwa für die vorzeitige Rückzahlung, die neue Grundbuchseintragung oder Bearbeitungsgebühren. Wir stellen beides gegenüber und empfehlen einen Wechsel nur, wenn er sich für Sie rechnet.
Leasing oder Kredit – was ist günstiger?
Beim Leasing zahlen Sie für die Nutzung, beim Kredit gehört Ihnen das Fahrzeug oder Gerät von Anfang an. Was günstiger ist, hängt von Restwert, Laufzeit, Kilometerleistung, Anzahlung und im Betrieb von der steuerlichen Behandlung ab. Wir vergleichen beide Varianten mit allen Kosten.
Warum nennen Sie keine Zinssätze?
Konditionen hängen von Bonität, Sicherheiten, Laufzeit und Zinsbindung ab und ändern sich laufend. Ein konkretes Angebot mit allen Kosten und dem effektiven Jahreszins erhalten Sie vor Abschluss schriftlich – bei Wohnkrediten im ESIS-Merkblatt, bei Privatkrediten in den Europäischen Standardinformationen für Verbraucherkredite.

Hinweis: Pecunia vermittelt Kredite und Leasingverträge, vergibt selbst aber keine Kredite. Die Entscheidung über die Finanzierung und die Konditionen trifft die jeweilige Bank oder Leasinggesellschaft nach ihren Bonitäts- und Vergaberichtlinien. Vor Abschluss erhalten Sie alle gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zu Kosten, Laufzeit und effektivem Jahreszins sowie zu einer allfälligen Vergütung, die Pecunia für die Vermittlung erhält.

Sie planen eine Finanzierung?

Sprechen Sie mit uns, bevor Sie bei der Bank unterschreiben. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.

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